包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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同事找我帮忙落户,需要我帮他办一个租赁合同备案(租在别的地方,但是那边房东不办),这个会对我有什么影响吗?
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:要求对方履行约定协助办理落户手续。
二、具体法律依据如下:
1、根据《合同法》第五条、第六条、第八条的规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同,受法律保护。因此,既然双方约定了房东积极协助办理落户,房东应该根据约定履行,协助办理相应的手续。
2、根据《合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,现在房东不履行合同协助落户属于违约,可以要求对方根据合同约定履行。如果双方约定了办理时间,但是对方逾期没有履行的话,还可以要求地方承担违约责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:
1、双方签订的合同、付款单据、转账记录等。
2、对方逾期不协助办理手续的证据,比如录音录像、证人证言等。
四、您可以针对以上分析与对方协商,要求对方协助办理相应的手续。
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