工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。
一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。
二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
三、优先受偿权的特点如下：
1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。
2、优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。
3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。
4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
根据你的问题解答如下, 房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受偿权。依据《合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
一、人民在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
根据《破产法》第一百零九条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。 第一百一十三条：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照顺序清偿
建设工程监理
建设工程监理，是建设行为中为相应机构提供的的一种专业化服务，那么建设工程监理条例规范内容有哪些，建设工程监理实施原则是什么，建设工程监理合同书范本怎么写呢，以及建设工程监理的性质是什么？更多相关内容快进来了解一下吧！
拖欠货款纠纷代理词
有时会遇到拖欠货款情况，私下沟通不能解决问题，只能通过诉讼方法解决问题，律图拖欠货款纠纷代理词百科栏目，为你介绍拖欠货款纠纷代理词相关法律，来了解一下吧！
工程欠款
今天小编来为大家介绍工程欠款追讨相关知识， 律图工程欠款百科栏目，为你解读工程欠款诉讼时效有哪些，工程欠款司法解释有哪些，以及工程欠款怎么追讨等内容，来了解一下吧！
工程款支付申请
在有关工程的招投标过程中，投标单位拿到中标通知书后，需在规定期限内各方签订合同并备案，然后在期限内完成项目施工，这就涉及到工程款的问题了，快来和小编来了解一下吧！
工程款税率
在工程进行中，在合同中规定了工程款的支付方式，那么工程款税率在法律上是如何规定的呢，比如个人工程款税率、营改增工程款税率等，更多内容尽在律图，快和小编来了解一下吧！
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯
