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关于农村的私人宅基地可以买卖吗？

杨* 福建-泉州 宅基地咨询 2017.11.10 19:56:29 22人阅读

我在老家有一块的，我想卖出去所以要了解一下关于农村私人宅基地可以买卖吗，因为不打算回去那边生活所以想卖出去，

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。 我也要问
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你好，私人宅基地可以买卖吗答案如下
　不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员）。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。
　　《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”事实上，《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地使用权的转让，但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。

2017-11-10 19:57:29 回复

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已解答 107696 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；构成犯罪的土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，依法追究刑事责任。违法是违法了，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分

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