我家在顶层赠送阁楼

22米是是指建筑层高含楼板厚度详见下面的规定关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知建住房200274号各省自治区建设厅直辖市建委及有关部门为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作保护当事人合法权益现就有关问题通知如下一在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称房屋套内建筑面积在图上标注尺寸和房屋分摊的共有建筑面积二根据房产测绘管理办法的有关规定由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责三房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题房产测量规范未作规定或规定不明确的暂按下列规定执行一房屋层高计算建筑面积的房屋层高高度均应在220米以上含220米以下同二外墙墙体同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的以主墙为准计算建筑面积墙厚按主墙体厚度计算各楼层墙体厚度不同时分层分别计算金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理三斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构坡屋顶的层高高度220米以上的部位计算建筑面积四不规则围护物阳台挑廊架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影计算建筑面积五变形缝与室内任意一边相通具备房屋的一般条件并能正常利用的伸缩缝沉降缝应计算建筑面积六非垂直墙体对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋层高高度220米以上的部位计算建筑面积房屋墙体向外倾斜超出底板外沿的以底板投影计算建筑面积七楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积八公共通道临街楼房挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的不论其是否有柱是否有维护结构均不计算建筑面积九二层及二层以上的房屋建筑面积均按房产测量规范中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行十与室内不相通的类似于阳台挑廊檐廊的建筑不计算建筑面积十一室外楼梯的建筑面积按其在各楼层水平投影面积之和计算四房屋套内具有使用功能但层高高度低于220米的部分在房屋权属登记中应明确

住顶层，顶层表面是扣的红瓦，需要隔热，能够去买隔热布。顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，无楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道街坊上上下下的干扰，比较安静因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性强在雨季比较干爽，不用除湿蚊虫较少。有些能够上天台,实用。顶楼的弊端：隔热不好会很热,防水做不好会渗水，夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝水压通常比较小最怕停电，公摊电梯运行费和维护花费较多没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。另外会受噪音困扰的。