包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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这个看情况的 如果是跟开发商签买卖合同 签完之后 开发商会去房管局备案的 备案之前可以更换名字的 因为房产证上的名字是备案的时候确定的 如果想加配偶的名字 可以在开发商备案之前跟开发商联系上 直接去房管局备案时候加上就OK了不用额外加钱的 如果是已经备案了 那没办法了 备案是谁的名字 下产证也是谁的名字 要加名字 只能等产证下来再加了 如果是买卖二手房 也很简单 只要过户前确定写谁的名字就OK 跟帮您过户的中介人员说一下 人家会帮您操作的
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 婚前按揭买房,婚后共同还贷、加名字,如果没有特别约定,房产属于共同财产,离婚时参考如下如下法条分割。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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