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土地使用权计税基础具体是什么呢,求解啊

刘** 河北-张家口 土地承包咨询 2017.11.02 07:09:08 15人阅读

我最近在学习关于土地使用权方面的知识,所以我想知道土地使用权计税基础具体是什么样的呢,求解

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土地使用权属于企业所得税上的无形资产。按照《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,《企业所得税法》第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。因此,讨论土地使用权的企业所得税处理应该在现行《企业所得税法》及其实施条例有关无形资产的概念框架下进行,这一点与会计处理不同。在会计处理上,除了已经计入存货的房地产开发用土地以外,土地使用权除了可能在无形资产科目下核算,也可能在投资性房地产科目下核算。但是《企业所得税法》及其实施条例并没有引入投资性房地产的概念,因

2017-11-02 07:14:08 回复
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土地使用权计税基础包括:土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及印花税、契税等其他经济利益。

2017-11-02 07:10:08 回复

您好,针对您的房产税的计税基础是否包含土地价值?问题解答如下, 应该包含,根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件的规定:三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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