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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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搬进新房但前房主不迁走户口该怎么办

罗* 广西-贵港 结婚咨询 2017.10.29 13:49:26 4204人阅读

大哥新婚,但由于家庭情况原因只好买了一套二手房,刚搬进房子才知道前房主不迁走户口,现在不知道怎么办?求解。

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公安机关无权将前房主不迁走户口强制迁出,但经基层组织和公安机关调查核实情况后,确定原房东无法联系到或者不肯迁出,根据人户一致选择,可以依照相关程序将原房东户口空挂,也可经协调后取得新房东同意后挂靠在新房东名下。

2017-10-29 14:01:26 回复
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如果房子过户了,应该不影响你落户。
  如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
  如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
  也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:
  
1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;
  
2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;
  
3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。
  这种方法,不能将前房主不迁走户口迁强制移走,只是将自己的户口迁入房产。

2017-10-29 13:50:26 回复

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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