农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
补偿标准
现行的土地管理法第四十七条规定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿;
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;
征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;
征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;
我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。
但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,补偿甚至可能低于只补偿房屋的方式。
还有一种情况会对宅基地单独补偿,就是被征收人已经取得了宅基地,但是还没有来得及建房就遇到征地拆迁,这个时候,由于宅基地上没有房屋,所以,要对宅基地使用权单独补偿,这种情况下,要么重新安排一块面积差不多的宅基地,要么按照农村建设用地的补偿标准给予补偿。
⑴ 无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元 [2] ;
⑵ 法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;
⑶ 律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。
⑷ 代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;
⑸ 律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。
⑹ 律师调查:按调查事项协商收费。
交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”是保险的险种之一。那么摩托车交强险多少钱,摩托车交强险应该在哪里买,摩托车交强险赔偿限额是多少?以及摩托车交强险赔偿范围的是多少?摩托车交强险可以续保吗?
网约车的出现满足了一些人的出行需求,网约车也能从一定程度上环节交通压力,那么网约车新政策规定有哪些,网约车违章扣分免罚情形有哪些,网约车如何处理违章,以及网约车合法化规定的具体内容有哪些呢?
今天为大家介绍交通法规中关于扣分的规定,那么交通法规扣分细则规定有哪些,最新交通违章扣分标准内容是什么?交通法规超速扣分细则是什么?来了解一下吧。
交通违章的行为会受到相应的处罚,接下来小编为你介绍交通事故处罚扣分标准有哪些,网约车违章扣分规定的内容有些什么,交通法规超速扣分规定,驾照扣分新规定有那些,希望这些内容能够对您有所帮助!
今天小编为你介绍酒后驾驶处罚标准相关知识,酒后驾驶的行为是会受到法律处罚的行为,那么后驾驶标准及处罚是怎样的,无证酒后驾驶处罚标准有哪些,以及醉酒驾驶怎么处罚呢,希望这些内容能够对你有所帮助!
想获取更多交通事故资讯