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贷款买房,100万房屋贷款计算利息是多少

瞿* 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2022.11.18 17:00:23 387人阅读

贷款买房,100万房屋贷款计算利息是多少

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1、用房屋贷款100万,利息的计算参考央行的基准利率是6.0,也就是贷款一百万一年要六万元的利息。
2、您因为您弟弟欠了一百多万的赌债,您要将您自己的房子拿去银行申请一百万的贷款,那么按照央行的利率计算,您每年都要交六万元的利息。其他银行的利息只会高于这个利率,大概是在6.0~7.5之间。只要您能够证明您能够在一定期限内还清贷款,准备好相关资料,那么银行就会放心放贷给您。

2022-11-18 17:02:23 回复

  你好,不同的还款方式利息不同,目前常用的还款方式有等额本息和等额本金两种,等额本金和等额本息的区别在于:  使用等额本息还款需要先计算出贷款利息总和,再加上贷款本金,将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。  使用等额本金还款,则是直接将贷款本金平均分到每一个月,贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋抵押银行贷款利息计算: (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三: 计息期为整年(月)的,计息公式为: ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: ③利息=本金×实际天数×日利率 这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 (三)复利: 复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。 (四)罚息: 贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。 (五)贷款逾期违约金: 性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。 (六)计息方法的制定与备案 全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。

你好,你想知道房屋抵押银行贷款计算利息和利率,先要根据自己的还款和用款情况及资信情况做一个贷款规划设计,然后再申请贷款,根据你申请贷款的期限不同,贷款基准利率是不一样的,贷款1年基准利率是6%,3年是6.15%,5年以上是6.55%,目前银行普遍执行基准利率上浮30-50%,计算公式是相应基准利率乘以1.3-1.5,为实际贷款利率。根据你贷款的还款方式不同,分为5年综合授信等额本息10年贷款、3年循环授信1年先息后本、1年先息后本、10年等额本息。

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