以购房网签的程序为例:
房地产开发企业通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议→双方审核基本信息(如:房价、楼号、业主身份证号等)→确认无误后提交出正式合同→双方签字、按手印、盖章→房管局备案登记→备案完毕业主带身份证原件领取一份合同。(合同一式四份)
网签备案注意事项
1、若买受人已婚,合同为按揭合同,必须是夫妻双方签字生效,属于共有房产,若合同付款方式为一次性付款,可以只签一方当事人。
2、买受人未满十八周岁,必须开法定监护人公证书原件,以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证,必须开带照片的户籍证明。
3、网签正式合同一出不可更名,若因特殊原因需要注销合同,买受人必须持身份证原件去房管局注销。
4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天,买受人在收到开发商通知后一周内完成签约,以免耽误备案有效期。
5、买受人为公司,需要提供公司授权委托书,营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证复印件都加盖公章。
尚未在网上注册的企业,需在“广东省科技业务管理阳光政务平台”网站进行注册,并设置合同登记点。(具体选择哪个作为合同登记点,请咨询您想选择的合同登记点:例如您要选择‘广州生产力促进中心’为合同登记点,请联系‘广州生产力促进中心’咨询您企业的技术合同登记是否是他们负责)。合同登记点的设置,要使用单位管理员账号
二、用项目负责人登录(登录后右上角会显示‘欢迎项目负责人某某’)后,在“申报管理 – 填写申请书 – 新增项目申请 – 行政审批类”中,选择‘技术合同登记’‘。
注:如果没有项目负责人账号,可以使用单位管理员账号在‘系统管理 – 人员添加’中增加
当确认技术合同申报登记表填写无误后,点击“提交”按钮可以将合同书提交到合同登记点。
1、技术合同认定是国家科技部、财政部、国家税务总局联合发文《技术合同认定登记管理办法》专门规定了的。
2、法人、个人和其他组织依法订立的技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同和技术服务合同要进行技术合同认定。
3、认定的作用:经认定登记的技术合同,当事人可以持认定登记证明,向主管税务机关提出申请,经审核批准后,享受国家规定的税收优惠政策。未申请认定登记和未予登记的技术合同,不得享受国家对有关促进科技成果转化规定的税收、信贷和奖励等方面的优惠政策。(技术合同认定登记管理办法的具体规定)。
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