建议咨询当地拆迁办
只能告诉你北京现在是如何执行的。首先明确:1%那个叫做个人所得税。20%叫做差额个人所得税二手房中最低指导价乘以1%是个人所得税,因为涉及到一个营业税,所以个人所得税有所变化(商品房)。是这样的:现在2011年新政,满五年商品房也要缴纳营业税,以前不用缴纳营业税就可按照1%的个人所得税来缴纳,现在涉及了营业税就要去去考虑了。客户全款的话可以缴纳差额营业税5.4%和20%的差额个人所得税。为什呢(指导价-原始购房价)乘以5.4%和20%。这样比较省钱。要是让你缴纳指导价乘以5.4%和1%那样你会多拿出好多钱的。所以个人所得税有了1%和20%的区别。懂了吧
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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