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想请问一下房屋质量评估公司该找哪个部门呢?

韩* 内蒙古-赤峰 房屋买卖咨询 2017.10.18 12:30:17 134人阅读

有个比较重要的问题问下大家,请问哪位高人知道房屋质量评估公司该找哪个部门呢?谢谢大家

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房屋质量评估应找专业机构,不知你是哪里,上海的叫“房屋质量检测站”,一共有十多家这样的单位都可以做这个工作。我就是做这种工作的。
建议你先对小区内同时期造的房子做一下调查,看看是不是这一批房子都有类似的质量问题,然后联合尽量多的业主一起来维权,人多力量大嘛。
调查取证后,先通过村委与开发商协商解决,如果开发商承认问题,维修并补偿,那样最好;如果开发商不认,再由业主、开发商协商共同指定一家专业评估机构对房屋质量进行评估,看看到底有没问题;如果开发商还要耍赖,不同意质量评估,那就走最好一步,告到法院去吧,法院会指定专业评估机构的。以上就是我对问题房屋质量评估公司该找哪个部门呢的解答,望采纳!

2017-10-18 12:36:17 回复
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关于问题房屋质量评估公司该找哪个部门呢的解答如下:
可以找所在的市(区、县)房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。
  房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
  房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。
  根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
  购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策。若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益。

2017-10-18 12:32:17 回复

房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。

报告的基本格式如下:标题,包括事由和公文名称。主送机关,发文单位的直属上级领导机关。正文,结构与一般公文相同。从内容方面看,报情况的,应有情况、说明、结论三部分,其中情况不能省略;报意见的,应有依据、说明、设想三部分,其中意见设想不能省去。从形式上看,复杂一点的要分开头、主体、结尾。开头使用多的是导语式、提问式给个总概念或引起注意。主体可分部分家二级标题或分条加序码。结尾,可展望、预测,亦可省略,但结语不能省。

商品房出了质量问题,业主维权起诉到法院,要求开发商赔偿损失,法院判决赔偿的主要依据之一是房屋质量缺陷损失评估公司做出的房损评估报告,就这么一个非常重要的判决依据,却因房屋质量缺陷损失评估公司做出的房损评估报告结果不同,造成法院判决结果千差万别。

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