请问一下签订购房合同时必须看懂哪些专有名词

除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。“认筹金”是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。但是，亲们，认筹金这个东东可是违法地。诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
这里的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。