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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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想了解一下对于结婚后一起买的房子但是只写了一方名字的话算谁的
结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
根据法律的规定:1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子,那么就是夫妻的共同财产,但是,如果有一方认为这是他单独所有的,并且房产证上面只写一个人的名字,而且注明产权性质是单独所有,那么就会成为该方个人所有的财产,所以,另一方如果拥有财产的所有权的话,需要及时登记上自己的名字,以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明,行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说,国家保护合法持有房产证人的权利。如果要在报到证上面加上自己名字的话,需要办理一定的手续,分两种情况:一种是有房无贷的,一种是有房有贷的。1.办理有房无贷的需要带好结婚证,身份证和房产证正本,还有复印件。2.然后去相关的窗口提交资料,审核通过的话,可以凭号码去窗口办理。3.在房产证上面加名字需要手续费的,办理完以后可以拿到新的房产证,也就是加了名字的房产证。新的房产证是可以设定密码的,有一个初始密码之后自己可以去更改。如果是有房有贷的话,需要先去银行办理手续,因为有贷款的存在,所以就涉及到银行。需要支付办理房产证的费用。同样要先去相关的窗口递交材料,材料审核通过的话,可以去办理。交完手续费办理完成以后,就可以得到一个新的房产证。
您的权益已经受到了侵犯。婚后购买应该属于夫妻共同共有。应该是二人的名字,只写他一人名字并注明产权性质为单独所有,就成了他个人所有的财产了。建议您及时加名。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于结婚后一起买的房子但是只写了一方名字的话算谁的问题带来帮助。
律师解析 结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。
律师解析 婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断: (1)婚前买房只写一方名字,且婚前还清贷款或者全款买房的,属于个人财产,不是共同财产; (2)一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,该不动产属于夫妻共同财产。
律师解析 婚后买房写一方名字属于共同财产的情形: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的情形: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。
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