专业解答法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后,法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定,有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而,如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下,其拍得的收益将首先由抵押权者,也就是银行,享有优先受偿权。
专业解答法院在审理与执行案件时,若已冻结债务人财产,应迅速采取拍卖、转让等强制执行措施确保案件公正有效处理。但需注意,若冻结房产为债务人及其抚养亲属的唯一居所,则法院不得进行拍卖、转让或抵偿等行为。
专业解答根据相关法规,被法院认定为需被执行人妥善保管的财产,若继续使用不影响其价值,法庭允许被执行人继续使用;若由法院或他人保管,保管人不得擅自使用。被查封但使用不影响价值的土地,可租赁,但需向法院和承租方披露真相,确保不降低土地价值。
专业解答承兑汇票背书需注意:禁止私自转让给个人,背书转让不需债务人同意,手续完备即有效,转让人变为新的义务人并承担法律责任。背书不得附加条件,否则无效。背书转让有助于增强受让方权益保障。
专业解答银行抵押品遭法院查封,需明确抵押权人享有优先赎回权。据最高法规定,抵押物虽可保全,但抵押权人优先受偿。法院可对被执行人享有抵押权的财产查封、扣押,拍卖或变卖后,抵押权人优先受偿,余额清偿申请执行人债权。因此,当抵押品被查封时,应依法维护抵押权人权益,确保优先受偿权得以实现。
律师解析 可以。 已经抵押的土地,法院可以查封,也可以依法拍卖。但拍卖价款应当优先偿还银行贷款,剩余的,才分配给申请执行人。
律师解析 法院已经现场查封了被执行人的车子,既然进入执行程序,随时都能拍卖,但拍卖需要时间和程序。 以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物,由许多顾客出价争购,到没有人再出更高一些的价时,就拍板,表示成交。 另称减价抛售、甩卖、大拍卖。 我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 拍卖业务的一般程序可分为三个阶段: 准备阶段: 货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。 参加拍卖的买主可以在规定的时间内到货仓查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准,做好拍卖前的准备工作。 拍卖行一般还提供各种书面资料,进行宣传以扩大影响。 正式拍卖: 正式拍卖是在规定的时间和地点,按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。 拍卖过程中,买主在正式拍卖的每一次叫价,都相当于一项发盘,当另一竞买者报出更高价格时,该发盘即行失效。 拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后,交易即告达成。
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