或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
是否可以对外承包集体土地土地使用权
1、可以对外承包集体土地使用权，但应事先经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇行政单位批准。2、此外，签订承包合同前还应对承包方的资信情况和经营能力进行审查。
专业解答集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
专业解答集体土地使用证房产证的区别包括：产权性质不同、所有权主体不同以及证件作用不同。房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
专业解答集体土地使用权回收的情形包括：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的，不按照批准的用途使用土地的，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。如果是乡镇村政府或村委会因为建设公共设施要收回集体土地使用权的话，就得依法对使用权人进行补偿。
专业解答集体土地使用权流转合同应当具备以下条款，方可具有相应的法律效力：其一、当事人的基本信息;其二、流转土地的现状;其三、双方当事人的权利义务;其四、违约责任;其五、争议的解决。
专业解答程序：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。
律师解析 集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
律师解析 是的，土地承包经营权人可以自由决定依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权。除了法律不允许参与农业生产经营的除外，所有主体都可以作为受让方。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。
律师解析 集体土地使用权可以对外承包。 集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，需要对承包方的资信情况和经营能力进行审查。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位承包、本集体经济组织以外的个人承包的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
律师解析 农村土地既包括农民集体所有的土地，也包括国家所有依法归农民集体使用的农业用地。农民集体所有的土地，既可以由本集体经济组织的成员承包经营，也可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营。国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 承包经营权是我国农村经济体制改革中出现的一种物权。根据我国《民法典》的规定，承包经营权是指公民、集体依据承包合同所取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地和森林、山岭、草原、荒地、淮涂水面等自然资源从事经营并获得收益的权利。承包经营权是依照承包合同所取得的。承包合同是指发包人和承包人为承包经营集体所有或国家所有 由集体使用的土地及其他自然资源，明确相互权利义务关系的协议。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多征地拆迁资讯
