根据《合同法》的有关规定，合同解除分为约定解除和法定解除，只有当事人的行为构成根本性违约，才可以适用法定解除。本案中被告毕某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，以致合同无法正常履行;且事后被告在合理期限内亦未消除该房屋的抵押行为，被告已构成根本性违约。房子买卖违约解除合同要付违约金吗？被告的违约行为已经严重损害到原告的合同权益，根据相关法律的规定，原告有权要求被告承担相应的赔偿损失。双方在合同中约定，一方构成违约，则需向守约方支付10万元违约金。该合同约定是双方在合同订立之时，对合同后续履行过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。
2017-10-17 18:15:40 回复解答如下, 根据合同提出违约金补偿、因买方原因不能办理过户手续、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、逾期办理过户手续、逾期迁出户口：1；3.出卖人逾期交房；2.买受人逾期付款.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违约金是当事人预先确定的一种于合同债务履行之外的给付。《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”，因此，即便合同解除，违约金条款也继续有效。
《合同法》第114条第三款规定“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。
所以，解除合同后还是需要支付违约金。
房屋买卖一般流程
当你决定要买房后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧！
房贷提前还款的违约金
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象，在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题，那么房贷提前还款违约金怎么算，房贷提前还款违约金是多少呢，房贷提前还款违约金规定是什么，以及中国银行房贷提前还款违约金是多少？更多相关内容下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
土地拍卖流程
土地拍卖，一般指的是土地使用权的拍卖，国家先后出台了很多的土地拍卖的政策，那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢，例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢，土地拍卖出让规定有哪些，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖的合同范本
随着一二线城市人口密集程度的加剧，商品房市场的发展也更加规范，商品房买卖合同的内容也更加全面，那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢，以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖合同的范本
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等，想了解更多商品房买卖合同的范本吗？下面由律图小编为您简单介绍。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
