你好问一下针对于土地使用权转让审批的流程是怎样的

(一)、审批条件：
(1)已领取土地证的出让土地：
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领取国有土地使用权证。
(2)划拨土地：
①使用单位或个人同意转让土地使用权，并经主管单位、本单位职代会或董事会同意;
②已领国有土地使用权让;
③按有关规定签订土地使用权出让合同，并补交土地出让或者以转让所获收益抵交土地出让金。
(二)、申报材料：
(1)个人：
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④转让双方夫妻身份证;
⑤卖契;
⑥需改变用途的须提供规划部门意见。
(2)单位：
①申请表;
②土地证;
③地价评估资料;
④卖契;
⑤规划总平面图;
⑥转让双方营业执照及法人代表证明和身份证;
⑦转让双方股份章程;
⑧国有资产需有国资或主管部门意见;
⑨需改变用途的须提供规划部门意见。
(三)、审批程序：受理→审查(地价评估)→签订出让合同→批准发证。
(四)、审批时限：15个工作日(分宗或并宗除外)。综合上面所说的，土地出让就是把自己的土地使用权转让给他人，而对于土地出让的方式有很多种，但不管是哪一种方式都需要有相关的证明材料才可以实施，如果进行私自的进行出让，那么双方的协议就是属于无效的，而且还要承担相应的法律责任。