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您好,请问一下农村抵押房子必须抵押宅基地吗

董** 山西-临汾 宅基地咨询 2022.10.17 07:58:50 360人阅读

您好,请问一下农村抵押房子必须抵押宅基地吗

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农村抵押房子不是必须抵押宅基地,而且宅基地也是不可以抵押的。我国《民法典》明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押,但法律规定可以抵押的除外。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2022-10-17 08:00:50 回复

根据你的问题解答如下, 办理抵押贷款,借款人需在合同签定之前到借款银行指定的保险公司按指定的险种办理抵押物的保险,投保金额不得低于全部贷款本息,保险公司按指定的保险单不得有任何有损银行权益的限制条件。在抵押期限内,保险单交贷款银行保管,保险单享有的权益无条件让渡给贷款银行。房屋抵押贷款保险,这是银行在发放住房抵押贷款时规定借款人要将作为抵押的房屋向保险公司投保房屋保险,以便抵押的房屋发生保险事故而受损时可向保险公司索赔。

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