2006年买的商铺由于开发商原因2016年才办理到

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还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：
1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。综上所述，还建房和商品房的区别在于虽然都可以正常购买，但是还建房唯一不同就是多交一笔土地出让金。

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您作为商场的经营业主与商场签订了相关商铺的租赁合同，对于商场被法院查封的情况，查封作为一种强制措施，表明商场极有可能因为与他人存在债权债务纠纷而没有及时还款。对于法院的查封行为要分情况，如果是因为抵押的，那么要分清是抵押在前还是租赁在前。如果是租赁在抵押之前，那么你们作为承租人可以向法院提出异议。如果抵押是在租赁之前的，那么商场的抵押权人要求实现抵押权的，您作为承租人不能对抗抵押权人，但是作为您的损失，您可以向商场方面要求赔偿，因为商场的行为构成违约。