怎么订立遗嘱才有法律效力

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一、告知当事人遗嘱人立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即遗嘱人应具有完全民事行为能力。
二、告知当事人遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱人在订立遗嘱时完全是出于自愿，按照自己的真实意图制作的，而并非是受他人的欺骗或胁迫而订立的。
三、告知当事人遗嘱的内容必须合法，即遗嘱的内容不得与国家的法律法规相悖，处分的仅仅是遗嘱人的个人财产（注意：如果属于夫妻共同财产，仅能处分属于个人的部分）。此外，必须注意的是：遗嘱应当对缺乏劳动能力由没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。（根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条的规定“遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。）
四、告知遗嘱必须具备法定形式。遗嘱的形式包括：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。五种形式的遗嘱中公证遗嘱的效力最高，自书、代书、录音、口头遗嘱不得变更公证遗嘱。法律对五种形式的遗嘱有如下要求：
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
2、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中1人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、录音遗嘱：以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5、口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况接触后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
五、告知遗嘱见证人的资格要求：
下列人员不能作为遗嘱见证人：
1、无行为能力人、限制行为能力人；
2、继承人、受遗赠人；
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
六、告知遗嘱的撤销、变更：
1、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
2、立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
3、自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
以上就是对遗嘱的订立问题的解释，希望能对你有所帮助。

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首先，奶奶生前有权通过立遗嘱的方式处分其个人所有的财产，包括房产。老人要把老家楼房的铺面给你堂哥继承，但该铺面的产权人必须是奶奶个人所有。如果该铺面是全家人共有，奶奶只能把应属于她个人的份额赠给堂哥。奶奶把其他共有的份额一并处分是无效的。
　　
　　
其次，如果父母及其他法定继承人认为这份遗嘱不是奶奶亲笔书写，可以设法找到她生前的笔迹来对遗嘱进行鉴定。如果怀疑是二叔代写或模仿所写，也可以要求鉴定是否二叔所写。如果是二叔所写，作为利害关系人是不能为奶奶代写遗嘱的。此外，按规定，代书遗嘱必须有两个见证人，而且不能是继承人或者是与继承人、受遗赠人有利害关系的人。假如能认定是二叔书写，即可认定这份遗嘱无效。
　　
　　第三，要弄清这份遗嘱的真实情况，建议设法找到那个见证人。如果因继承无法协商解决要打官司，可出具相关情况说明，证明当时见证的真实情况。

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1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
　　
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。 受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
　　
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
　　
4、 遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。