所有权利关系人(包括法定继承人、债权人)都认可后,并有公证处认可,土地证才能过户。公证要交公证费,国土局要交过户费。你可能现在心疼这比钱,但是如果不过户,那么万一拆迁了,这笔钱仍然是所以相关权益人共同的财富
所有权利关系人(包括法定继承人、债权人)都认可后,并有公证处认可,土地证才能过户。公证要交公证费,国土局要交过户费。你可能现在心疼这比钱,但是如果不过户,那么万一拆迁了,这笔钱仍然是所以相关权益人共同的财富
1、农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的,而被确权的村民一般只拥有农村宅基地的使用权,并且只有属于该农村集体经济组织的村民才可以对自己名下的农村宅基地进确权。
2、若要对农村宅基地进行确权的话,就必须满足一户一宅的条件,也就是说农村宅基地是以“户”为单位进行确权的,在确权的过程中,被确权人可以是该户口的任意一位成员,不过在实际的确权过程中,一般都是以户主的名字来进行确权的。
3、由于农村宅基地的所有权是属于当地的农村集体经济组织所有的,村民只有使用权,并没有处分权,所以农村宅基地是不可以分割的。假如宅基地是属于兄弟一起共有的话,那么就先由兄弟一起协商出合适的确权方案,然后再进行确权。
4、若兄弟之间无法协商成功的话,那么就由当地的人民政府帮忙处理。假如兄弟中有一方对人民政府提出的处理决定不满意的话,可以在接到处理决定的当天起的一个月以内前往法院进行起诉。
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