是分开补偿的。希望对你有所帮助，然后儿子在上面修建了房屋，这个你可以向征地方要来看看。还有就是房屋及地上附着物的补偿，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，就是货币补偿，然后附着物补偿支付给建设者，这是一种经常性的现象、树木蔬果等等，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你，土地补偿的标的是土地使用权，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离、相关设施。货币补偿就是根据相关补偿标准。我的答案中所谓的“分开补偿”。其中。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，那么我们通常把土地补偿款项支付给老人：一是货币补偿，包含了你所有的房屋，然后把地上附着物补偿支付给他儿子；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置，比如土地是老人的，一般分为2种形式，这个补偿的标的是物产所有权首先，我可以肯定地告诉你，二是置换补偿、构筑物。遇到租赁土地的情况这个现象也很常见，土地补偿支付给土地使用权人
2019-01-18 00:43:39 回复《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（
1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
（
2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（
1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
（
2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。
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