确定抵押担保范围的方法

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1、抵押担保的范围确定方式主要是法律规定或当事人约定的范围。
2、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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1、确定抵押担保范围需要看合同中是否有约定，有约定的从约定，没有约定从法律规定。
2、抵押担保范围抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。
3、抵押权的法定担保范围包括：
（1）主债权；
（2）利息；
（3）违约金；
（4）损害赔偿金；
（5）实现抵押权的费用。

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(1)主债权，是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权，即抵押权所担保的债权，它既是抵押担保存在的前提，也是抵押担保的核心，如金钱债权，劳务债权，给付债权等。
(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可，只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登记时最好登记清楚。利息系主债权的自然延伸，应在抵押担保的范围之内。
(3)违约金系在法律有规定或合同有约定的情况下，债务人不履行债务所生，是主债权遭受损害时的转化形态，自然应在抵押担保的范围之内。
(4)损害赔偿金系债务人不履行债务所生。在法律未规定违约金和当事人未约定违约金，或者虽规定或约定，但违约金数额不足以弥补损失的情况下，损害赔偿金为主债权的转化形态，当然应属于抵押担保的范围。
(5)实现抵押权的费用是指抵押权实行时的申请费用和变卖(包括拍卖)抵押物的费用。抵押权实行的根本原因在于债务人不履行债务。因而，实行抵押权的费用只要是合理的，就应由债务人负担。在抵押关系上表现为这笔费用属于抵押担保的范围。