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房屋租赁纠纷

ask****031 安徽-阜阳 房屋租赁咨询 2017.09.29 09:39:06 1人阅读

房屋租赁纠纷 乙方本应本月10号付我下一年的房租,但是乙方汪(以下简称他)称房租款总公司没有批下来,一拖再拖,到了本月28号,对方约我见面谈房租事宜,但我觉得房子继续租给他要租金太麻烦,所以不想租给他了,而且是他违约在先,本来应该在房租到期前一个月就把下一年的房租给我的。所以我们当时没有谈妥,当晚他突然转了5万到我卡上,并备注是房屋租金,但是租金是9万元,还差4万,他又说有急事出差,其余款下个月底再给,期间的滞纳金怎么算?合同上写了要付清租金才可以入住,我想让他今天把余款付给我,不然我房子不租给他了,然后把5万退给他。这样做可以吗? 补充: 合同时间3年,从2016-9-10至2019-9-10止,16年9月10号他付了我一年的租金,而且他还擅自动了房屋主体结构。 合同也比较麻烦,房子是我陈按揭买的,房产证还没有给到我。当时签第一份合同是我父亲手写的,也是和我父亲陈签的合同,但由于手写的漏洞很多,后来又重新签了一份,但和第一份不是同一个人,是一个叫李的,和李签合同的是我陈本人,而且签的当时李是和汪通过电话确认的,所以第二份合同上写了和汪签的合同失效。但房租并不是这个叫李的承担,快到期的时候我给李打电话,李让我找汪要房租,说她自己不负责这个,但是我这个合同是和李签的,我该怎么办?

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房屋租赁协议纠纷是属于民事纠纷,可以向提起民事诉讼。民事需要准备状两份(案情简单的话可以直接到填写诉状)。状写明被告的基本情况、诉讼请求。还需要准备身份证及复印件、欠条及复印件。  民事基本流程是:  一、当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由,尾部须署名或盖公章。  二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向应提交下列材料:  1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。  2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。  三、当事人向提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。  四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。  五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。  六、立案手续后,案件由排期开庭,当事人应服从的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

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