专业解答若已签署购房合同后,卖方却发生反悔之举,可以尝试通过友好协商寻求妥善解决方案,严格按照合同约定承担相应的违约责任。此外,若依据合同约定或者法律法规的相关规定,当事方有权解除合同,便可依法行使该项权利来解除现有的合同关系。唯需注意的是,对于有任意解除权的合同而言,其解除条件和程序可能与其他类型合同有所不同。
专业解答在卖家不履行购房合同的情况下买方是有违约金的,如果卖家拒绝支付违约金,买家可以向人民法院起诉处理。而且,不履行购房合同约定的违约责任也不是只有支付违约金这一种,还包括采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
专业解答在卖方明确表示拒绝履行合同的情况下买家当然可以请求解除合同,不仅如此,如果卖方是无缘无故的拒绝履行合同的话,买家可以按照合同约定要求卖家支付违约金。合同可以单方面解除的情形就包括对方拒绝履行,对方拒绝履行也是根本违约的表现形式。
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