1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
您好,未满五年的经济适用房不得上市交易
这类合同的风险还是很大的,关键是五年后房价上涨幅度大的话,对方有很高的违约意愿。而现在这种买卖合同,无效的风险还是很大的,所以在合同的拟定中,就要很慎重,要严密,同时又要不违法法律规定。
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