1、房东换了,与之前房东签订的《租赁合同》依然是有效的,依据即为“买卖不破租赁”的一般民法原则,相关法律: 《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
2、因此,新房东无权要求变更原《租赁合同》的约定,但是,若承租方与新房东签订补充协议,变更了原《租赁合同》的约定的,那么。相关合同以最新的约定为准! 相关法律: 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
一方未参与原协议签订,在补充协议中增加是具有法律效力的。一般来讲,在签订补充合同时都会注明与原合同不一致时以补充协议的内容为准之类的话,因为现在的合同是充分尊重当事人的意思自治的,所在只要内容合法有效,都没有太大问题。有些非常特殊的合同特别是需要在相关部门备案的,那就不能在补充合同中随便更改。合同法第六十一条规定合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
你好,关于上述的问题,解答如下, 合同履行期届满能不能再签订补充协议
依据我国合同法的规定,合同有履行期限的,合同履行期届满后,合同失效,如果双方想再签补充协议的,可以协商再签订新的合同。
《中华人民共和国合同法》
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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