首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 苏州法律咨询 > 苏州房屋买卖法律咨询 > 业主买商品房违约金是国家规定还是开发商规定？

业主买商品房违约金是国家规定还是开发商规定？

ask****394 江苏-苏州房屋买卖咨询 2017.09.14 12:27:36 1005人阅读

问题相似？点击查看诊断报告～

其他人都在看：: 苏州律师房产纠纷律师苏州房产纠纷律师更多律师>

3 位律师回复

最佳回复

罗平律师

地区：江苏-苏州咨询解答：2683条

没有规定，是根据合同约定的

2017-09-14 13:29:00 回复

咨询我

法律咨询顾问

地区：四川-成都

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2018-11-21 18:28:53 回复

刘红律师

地区：江苏-苏州咨询解答：7465条

可以双方协商约定

2017-09-14 12:52:21 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询

大家感兴趣

知识科普律师解析

商品房面积误差国家规定是什么

专业解答我国法律规定，房屋面积误差3%以内按实际测量计算房价；超过3%，买受方可选择解除合同，出卖人退还购房款及利息；若继续履行，可补足不足面积、出卖人承担超出空间、退还多收款项或双方分担额外费用。

2024.07.26 3023阅读
国家强制规定商品房交房标准是怎样的

专业解答国家对商品房交房标准有强制性规定：小区等开发项目竣工后，需满足规划要求、完成配套设施和公共服务设施，单项工程验收合格，拆迁安置和物业管理到位，才能交付。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，开发项目竣工后须经《建设工程质量管理条例》规定的验收合格，方可投入使用。

2024.06.09 2329阅读
国家对于商品房屋交付的规定是什么

专业解答国家关于商品房交付的法律规定，要求开发商在交付前必须通过竣工验收，确保建筑品质达标，并提供完整的技术经济档案和工程保修书。此外，还需满足其他相关法律法规规定的竣工条件。只有验收合格，商品房才能投入使用。未经验收或验收不合格的项目，不得交付使用。这些规定旨在保障购房者的权益，确保房屋质量和安全。

2024.06.09 2112阅读
商品房面积误差国家规定是什么

专业解答我国法律规定，房屋面积误差3%以内按实际测量计算房价；超过3%，买受方可选择解除合同，出卖人退还购房款及利息；若继续履行，可补足不足面积、出卖人承担超出空间、退还多收款项或双方分担额外费用。

2024.05.07 4480阅读
在我国的法律规定中特殊作品的著作权主体是哪些

专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在我国的法律规定中特殊作品的著作权主体是哪些进行了解答，希望能解答您的问题。

2024.03.03 1996阅读

非法收购国家重点保护植物制品罪量刑标准是如何规定的

律师解析处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十四条：非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪】非法收购、运输、加工、出售国家重点保护植物、国家重点保护植物制品罪】违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第三百四十四条

2025.02.21 1173阅读
我国现行立法关于驰名商标刑事保护的规定是怎样的

律师解析我国现行立法关于驰名商标刑事保护的规定：《刑法》第二百一十三条　【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第二百一十四条　【销售假冒注册商标的商品罪】销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2025.02.12 1308阅读
放纵制售伪劣商品犯罪行为罪既遂量刑规定是什么

律师解析《中华人民共和国刑法》第四百一十四条【放纵制售伪劣商品犯罪行为罪】对生产、销售伪劣商品犯罪行为负有追究责任的国家机关工作人员，徇私舞弊，不履行法律规定的追究职责，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

2025.02.11 1407阅读
商品房违约金的法律规定是什么呢

律师解析商品房违约金法律规定如下：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2025.02.10 1125阅读
我国对外国商标注册申请的代理是如何规定的

律师解析外国人或者外国企业在中国申请商标注册和办理其他商标事宜的，应当委托国家指定的商标组织代理。这一规定，既符合国际惯例，也便于商标主管机关与申请人的联系和文件转递，更也有利于我国商标的管理和商标事业发展。我国目前实行指定代理。国家工商行政管理局依照《商标法》及其《实施细则》规定，指定中国国际贸易促进委员会、中国专利代理有限公司等为外国人或外国企业的商标代理人。

2025.02.09 1466阅读