新房到手多长时间可以卖?

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您好，针对您的新买的房子多长时间可以卖问题解答如下, 只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的
1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的
5.55%)
新房契税怎么交纳
1、契税
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅
1.5%，超过144平米(含)调整为
1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金
约为购房款的2%-3%
4、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户，时间至少半个月以上。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同、土地证，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，如果还要按揭，还要等去银行申请按揭，这种事情说不好，正规、合法。1，按照现在的税点差不多在12%左右（买方卖方税加一起），各地会有一些小差别。2：过户时间、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、契证都还没有办理出来，根本无法过户，这些都是过户需要的材料和证明房东身份的东西：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，等待批复等，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个月还是多久，还是更快都是未知数。如果产证办好，如果是一次性付款，那么过户只要1天2天就可以。★希望我的回答对你有所帮助没有房产证的房子不能过户

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在长沙市无房的非长沙市户籍家庭，其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算，连续缴纳满24个月，方可取得购房资格；一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明，不予认可；因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的，可补缴。