这个需要根据案件性质案件标的案件难易程度等确定
这对于债务较小的几千元；对于财产明显大于欠债、并有固定房产、企业等等，而且不可能失联的债务人那是正确的。但是对于可能会有失联的债务人和其它原因那是不对的。因为从开始，就是实行民事诉讼的简易查询，也要有三个月的时间才能判旦旦测秆爻飞诧时超江决，而一审不服的（故意拖延战术）还有二审的几个月时间。一旦债务人财产转移的、失联的，那么就是赢了官司，你也是拿不到欠款的。所以在一审立案以后，最好到申请财产保全的手续，以防万一。这样一是可以保证判决的执行，而是由于债务人财产保全的一定会促进案件的调解、审理和判决的进程。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定“有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：…(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；…”。根据该规定，由于您曾贷款购房，您再次贷款购房应执行第二套房（及以上）信贷政策。当然，在上述规定基础上，各银行也有不同的具体规定。比如，有的银行会综合考虑第一套房的面积。您可就自己的情况向各银行作进一步的咨询。
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