北京直系亲属房产赠与税费一般怎么规定的啊？

现在直系亲属间办理房屋赠与，双方需要提供赠与双方当事人的有效身份证件(原件及复印件);证明上述特定亲属关系的公证书(原件及复印件);房产所有权证(原件及复印件);《个人无偿赠与不动产登记表》(原件及复印件);契税完税凭证和购房资格核验通过的结果通知单。其中与房屋买卖不同，赠与的契税税率一律都采用3%，无法享受普通住宅的税收优惠。以上是对北京直系亲属房产赠与税费一般怎么规定的啊的回答。

赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。
直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
买卖程序所需费用：
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税
满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房
非直系亲属间
买卖程序所需费用
增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
契税：（过户价-增值税）×1-3%
城市建设和教育附加费：增值税×12%
个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可
1、核定：
普通住宅：（过户价-增值税）×1%
非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
2、核实
差额×20%
赠与程序所需费用
契税：（过户价-增值税）×3%
个税、增值税、城市建设和教育附加费与买卖程序相同
以上是对北京直系亲属房产赠与税费一般怎么规定的啊的回答。

交易手续费：
(
1)住宅6元平米
(
2)非住宅10元平米
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3)房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(
1)住宅：80元套
(
2)非住宅：550元宗。
4、核档费：私产50元证单位产100元证。
5、契税：缴纳比例为3%。
6、评估费：评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的，希望可以帮助你。