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5%，其它过户税费约数百。即总共1，其它过户税费约数百，未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算按原房产证不满五年算，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1，过户税费约为4万元。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方.5%（房产证大于5年的免）：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内，买方：契税1.5%.8%左右。报税价是你们自己定的

公积金贷款额度确定需要公积金缴月缴存额，月收入是否结婚，贷款年限等条件确定，公积金会管理中心会根据贷款人提供的资料确定贷款额度。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。※贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：1、如果不存在欺诈行为，不存在法律责任；2、你们可以到要求中介按照约定给付4000元。二、具体法律依据如下：根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：合同约定、聊天记录等。