如何收购不良资产？收购不良资产时要注意哪些问题

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上市公司的大股东收购公司不良资产的目的主要有以下几个： 　　 1、自己持有的公司股份超过50，公司的资产或者盈利的增加，股票价格就会增加，使得该大股东成为最大受益者(手中的股票价值最大化); 　　 2、上市公司的不良资产是大股东原来上市的时候或者以后装进上市公司的，因为经营不好，大股东愿意收购回来，以避免其他股东对他装入资产不好的一种回应; 　　 3、大股东自己经营的业务跟公司的不良资产行业有相近性或者属于行业的上下业，所以，即便上市公司的这部分资产在上市公司的管理之下不能获得盈利或者较好效果，大股东收购后，则有可能经营的好起来，而且这部分资产目前价值比较低，收购成本比较低; 　　 4、大股东打算将其他(行业)资产装进上市公司，以便扭转上市公司目前行业走入低潮的困境; 　　 5、该不良资产中含有土地等资产，因为有关资产是按照购入成本计算的，但是如果重新估值的话，也许能够增值，所以，按照帐面资产(负值)购买该资产，实际上并非价值为负，而是有一定的价值。

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签订不良资产收购合作协议，需要注意一下问题:
一、资本、资产方面的风险
二、财务会计制度方面的风险
三、税务方面的风险
四、可能的诉讼风险
最重要的当然是关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。
同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构与比率，决定着公司的所有者权益。