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相邻权人行使相邻权应注意的问题有什么
我国《民法典》第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。根据此规定,不动产权利人在行使相邻权时,应当注意以下几个问题:(1)行使相邻权的前提是相邻权人必须利用相邻他方的不动产,否则无法用水、排水、通行或者铺设管线,或者虽然可以不利用相邻他方不动产实现上述目的但代价过大;(2)在利用对方不动产时,如果有几种方案可供选择,必须选择损害最小的方案;(3)如果造成了相邻他方的损失,必须支付赔偿金。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
首先,起诉的同时请求法院采取诉前保全,以免在诉讼期间下雨给你带来更多不便,证据保全后你可以先行维护。也可以到公证处申请证据保全。 相邻权起诉书内容把受损害的事实、原因(你家房顶被水洇花是由于他家防水做得不好而引起的)加以陈述,并要求他排除妨碍,消除危险,赔偿损失(损失包括你已受损失面积的材料费和装修费以及再次的维修费)。
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