父母健在，爷爷奶奶遗嘱留遗产给孙子有效吗？

《继承法》第十条规定， 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

以下为爷爷奶奶共同遗嘱范文的内容：立遗嘱人：立遗嘱人：财产概况：我二人于年结婚，婚后育有男女两人名下有一幢座落于市路号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已。我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：（自行依情况填写）该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。立遗嘱人：立遗嘱人：二0年月日