包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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婚前财产,婚后不管多少年都不属于夫妻共有。夫妻一方婚前的合法个人财产,在婚后一直都是属于个人所有,夫妻一方婚前个人财产的不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
专业解答若在婚前购房而后在婚后完成房产证书的登记工作,那么此房产究竟是否应被视为夫妇两人共有的财產,首要取决于这对夫妇对于该房产所有权是否有明确之约定。如存在相关约定,则依约准则处置;反之,若是毫无约定的情况,那么就将依照整个产权登记过程来确定其所属。1. 如果是夫妇某方在婚前购买了房产而在婚后完成房产证书的登记工作且其房产名字仅列于自己名下的话,那么这份房产应被归类为该方独自所有(即非夫妻共同财产)。
专业解答此问题的答案视具体情况而定。若购房协议和大部分房款支付均在结婚前完成,则该房视为婚前财产。然而,若购房协议在婚后签署或贷款在婚后申请但未获批准,即便在婚后,该房产也应视为共同财产,因为购房是在夫妻关系确立后进行的。
专业解答婚前双方共同出资购置并登记于双方名下的房产属于共同财产。双方共同出资购买,无论是否在婚姻存续期间,除非另有协议,否则应视为共有财产。但未登记姓名存在风险,建议购房时添加姓名。
专业解答婚前购房,婚后领房产证是否为共同财产,取决于房产所有权约定。有约定则按约定处理,无约定则看产权登记情况。若仅登记在购房人名下,属个人财产;若共同还贷,证登记在首付款方名下,视为个人财产;若证登记双方名字,则视为共同财产,但离婚时法庭会综合考虑房屋来源、婚姻期限、双方贡献等因素,判决非均等分配。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前贷款买房,登记男方名下,属于夫妻共同财产吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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