买房交税流程是什么，需要哪些流程及相关材料

为您提供买房交税流程及相关税收费用如下
一、契税：契税原由财政部门主管，但根据《财政部 国家税务总局 关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（财税[2009]37号）文件精神，契税将逐步划转到地税局管辖。你公司在开发前期，就土地使用权的获得而发生的支出等为依据交纳契税。
二、土地使用税：各地申报情况不一样，一般是一年报两次，依你公司实际占地面积乘以土地的单位税额（元/㎡）计算缴纳，可以一次交完，也可以分两次交。在我地区，每年4月、10月报土地使用税，如果一次交完，10月申报时作零申报处理。如果是你公司与其他公司共用土地，将按规定分摊占地面积后予以核算。这种情况有一点复杂，你可以参阅土地使用税暂行条例及其实施细则。
三、房产税（自用）：一般而言，按房产原值减除10%-30%的余额后按1.2%的税率计征。在我地区，申报情况同上述第二条（土地使用税）。
四、土地增值税：你公司每开发完一个项目后，如果你主管税务机关要求清算土地增值税，你需就该项目的作出清算。这是房开企业涉及的最复杂的税种之一。有关这方面的问题，你可以参阅国税发[2009]31号文件。该文件专门针对从事房地产开发经营业务的企业下发的。此外，你也需获取你省（直辖市、自治区）税务局就该文件的转发文件，因为它涉及到一个房地产预计毛利额预缴企业所得税的问题。
五、房产税（出租）：若公司项目完工，如有将开发的房屋用于出租的，按12%的税率就你租房收入全额征收房产税。
六、个人所得税：若你公司员工涉及个税情况，每月需申报缴纳个人所得税。
七、营业税：你的售房款和租赁（房屋）的收入都将计算缴纳营业税。就上面的房产税而言，作为出租的房屋的计税基础同时也是营业税的一部分计税基础。
八、印花税：建议你公司做好印花税台账。就你的行业而言，贴花的合同是比较多的，比如购销合同、借贷合同、租赁合同、建安合同等；完善这一过程，以免留有不完备的地方让税务局说。印花税问题一定要慎重，税率低，但是“轻税重罚”。