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农村土地使用权与土地承包经营权有什么区别

何** 辽宁-朝阳 土地承包咨询 2022.06.19 09:19:58 469人阅读

农村土地使用权土地承包经营权有什么区别

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1、权利性质不同。
土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。
土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。
2、权利内容的不同。
承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。
承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。
3、权利放弃的标准不同。
承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;
承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。
4、继承方面的区别。
承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。
而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。

2022-06-19 09:21:58 回复

建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的,只能转给村集体的人。

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