无权处分行为,属于无效合同。如果是间歇性的精神病,在卖房子的时候不是发病期,那就需要看买方是否属于善意取得,如果是善意取得就是有效的。
一、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的:
按照法律规定,这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况:
(一)在没有履行能力的情况下,签订合同。
主要指法律规定部分岗位需要劳动者经过专门培训,并且已经取得资格证书,但是劳动者提供虚假的资格证书,并且签订劳动合同。
(二)行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。
如单位虚假承诺优厚的劳动条件,劳动者本身存在疾病,不得从事某些行业,但并未如实告知的等。
(三)采用胁迫、乘人之危的手段,以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。或者逼迫劳动者在合同期满后续签劳动合同。
二、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的:
按照法律规定,这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况:
(一)用人单位制定霸王条款,违反劳动安全保护制度。
主要是约定劳动者自行负责工伤、职业病等,免除用人单位的法律责任的。
(二)用人单位和劳动者签订权利义务显失公平的劳动合同
其中包括约定无偿劳动,或者约定巨额违约金的,来限制劳动者流动的,又或者是约定不对价的竞业禁止条件。
三、违反法律、行政法规强制性规定的:
按照法律规定,这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况:
(一)订立劳动合同的主体不符合法律、法规的规定
法律规定签订劳动合同的劳动者一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的公民,企业与未满十六周年的未成年人订立的劳动合同就是无效的劳动合同(法律另有规定的除外)
(二)劳动合同的内容违反法律法规的规定
如加班不支付加班工资,支付低于最低工资标准的工资;约定工作时间超过法律规定,损害劳动者正常休息休假;又或者规定合同期内职工不准恋爱、结婚、生育的。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。只要双方意思表示真实、内容不违法法律、行政法规的强制性规定或者其他导致合同无效的情形,即合法有效,并可以采用书面、口头、其他形式订立合同。除了法律、行政法规规定必须采用书面形式的合同的,书面形式只是更方便于举证。
双方签订合同的时间不一致,并不会对合同产生实质性的影响。一般情况下承诺生效,
合同即宣告成立。如果双方采用合同形式订立合同的则存在多种情形,根据《合同法》三十二条的规定,存在两种情况:
1.双方会签的,合同自当事人签字或盖章后成立
2.双方签字时间不一致时,以最后一方签字时间为准。
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