房产继承契税增值税是怎么收取的啊，谢谢

赵* 黑龙江-伊春遗产继承咨询 2017.08.24 17:22:18 427人阅读

我叔叔现在想继承奶奶的房产，想问问需要多少钱，问问睡着的房产继承契税增值税是怎么收取的啊。

提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问

其他人都在看：: 伊春律师婚姻家庭律师伊春婚姻家庭律师更多律师>

1 位律师回复

１、契税。根据相关规定，写字楼遗产继承税费法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。
２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
３、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
当然，房产继承契税增值税的具体数目还需要具体情况具体分析。

2017-08-24 17:23:18 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

相关法律咨询

问土地增值税和契税有啥区别，契税与增值税有什么区别

已解答 107696 个法律咨询 >

您好，针对您的问题解答如下, 一、预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。二、交房时的差异：预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后申报纳税，此时计算当期应纳税额的计税依据与预缴增值税的预缴计税依据是一致的。营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。也就是说要对土地增值税预征收入进行调整或进行负数申报。三、清算后的差异：土地增值税实行先预征后清算的制度，清算后预缴增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面：第一，“多退少补”规定不同。第二，预缴（征）截止期限不同。

问房产契税税率是38万，契税增值税多少？

已解答 107696 个法律咨询 >

财税[2021]121号文件规定，自2021年12月21日开始，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果容积率超过0.5，则应该把地价全部并入房产原值按规定缴纳房产税。.容积率低于0.5的属于“大地小房”，可仅将部分土地的地价计入房产原值，计入的土地面积按应税房产建筑面积的2倍计算因此，容积率是4.46土地增值税，应将全部地价38万元计入房产原值计征房产税。

问请问2018年南京房产营业税，增值税，契税是怎么征收的？谢谢

已解答 107696 个法律咨询 >

要分情况的：普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税1%...展开要分情况的：普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税1%契税首套1%二套3%满5年的：只有契税1%非普通住宅：不满5年的：全额营业税5.55%个人所得税2%契税3%满5年的：差额营业税5.55%个人所得税2%契税3%收起

没有解决问题？一分钟提问，更多律师提供解答！立即咨询