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在农村宅基地可以互换吗,根据什么来定义这个互换的标准

魏* 甘肃-庆阳 宅基地咨询 2017.08.04 15:00:58 1288人阅读

我有几个哥哥是在老家的 现在房子都不够住了 爸爸就分卡了 但是大哥好像不要还是什么就说要互换 我想问一下关于在农村宅基地可以互换吗

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宅基地可以在本村村民之间互换。
农村的宅基地及其地上房屋,可以在本村村民之间进行流转,流转的形式包括转让、互换、出租等形式。

2017-08-04 15:10:58 回复
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您好关于在农村宅基地可以互换吗,有以下几点:
  
1、首先,农村宅基地,一户只能有一块。是以户为单位。
2、如果两家都只有一户宅基地,在同村村民之间可以互换,互换后,可以变更宅基地登记手续。
3、宅基地上有房屋的,继承人可以依法继承该房屋,当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了,则宅基地不能继承,应由村集体收回,另行分配。

2017-08-04 15:02:58 回复

1、我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转,但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。
2、根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”等相关法律法规和政策的规定,我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让,特别禁止向城镇居民转让。但是,我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员,在本集体内部流转宅基地,也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。

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