小区的电梯，物业有没有权利用卡制度，就是用卡只能刷自己的楼层?

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住在一层的住户要交电梯费的。一，根据《物权法》限定，电梯像其他公共资源相同，隶属全体业主共有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电梯运行维护费。二，但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外，。 第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的； 第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。

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您好！一楼住户不能够不交纳电梯花费。法律依据是：《中华人民共和国物权法》第七十二条限定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。”电梯隶属全体业主的共有部分。就“共有部分”的界定，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》中指出，除法律、行政法规限定的共有部分以外，建筑物的基础、承重结构等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分均隶属共有部分。建设部和财政部连合颁发的《住宅专项维修基金管理办法》第三条也限定，业主共有的附属设施设备通常包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等。电梯，既是通道，也是楼梯，明显是全体业主的公用设备，隶属小区公用部分。谢谢阅读！

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国家规定电梯公寓的公摊面积不能超过多少,这个是没有相关文件规定的，需要精密计算，可参照以下不同情况计算公摊面积。
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10-25左右；多层住宅的公摊面积约10-15；小高层住宅一般在20以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40以上的。