不能。 开发商交房的要求： 法定要求：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发公司托付预售商品房，应当获到建筑工程竣工验收备案表获到商品房面积实测技术报告书符合预售合同商定的其他托付要求。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》： 开发商在托付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份手续，业主有权拒却收房。 商定要求： 1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的托付答允，否则，业主有权拒却收房。 2、房合同商定的其它要求。
根据你的问题解答如下, 不能。 开发商交房的条件： 法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》： 开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。 约定条件：
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。
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