购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
违约条款由双方在平等自愿基础上协商确定，但一般不能超过造成损失的百分之三十。《合同法》：
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）：
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。
某房地产公司应当按照总房款90万元的2%向您支付违约金。《合同法》规定：当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，某房地产公司未按照约定向您交付房屋，构成违约，应当承担违约责任。按照约定，某房地产公司应按照总房款的2%支付违约金。您已支付首付款30万元，但余款60万元实际已通过按揭贷款的方式支付给了某房地产公司，所以某房地产公司的说法是不对的。
违法，超过了法律规定的上限
合同提存
提存是债务关系消灭的重要方式之一，提存需要满足一定的前提，那么合同提存程序规定有哪些，提存公证规则具体内容是什么，可以提取提存物的时间是什么时候，以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢！
免责事由
今天小编为大家介绍免责事由的知识，就是免责事由有哪些呢，以及生产者的免责事由有哪些，侵权行为的免责事由有哪些，无过错责任免责事由等，希望这些内容能够对你有所帮助，快和小编来了解一下吧！
违约金过高处理办法
在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项，那么对于违约金过高是如何认定的呢，那么违约金过高该怎么认定，以及违约金过高如何调整，调整办法是怎样的，希望这些内容能够对你有所帮助，更多知识尽在律图！
标的物是什么意思
今天小编为你介绍标的物是什么意思，那么标的物是什么意思，标的物提存是什么意思，标的物所有权转移的责任风险是什么呢，更多知识尽在律图百科栏目，以及标的物质押具备的条件是什么呢，来一起了解一下吧！
版权登记合同
版权登记是一种正常的经济行为，今天小编来为大家介绍版权登记合同的有关内容，更多知识尽在律图平台，任何法律疑问请在线咨询本站合作律师，来了解一下吧！
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯
