房屋买卖房主死亡证明

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如果该房屋夫妻共有财产的话，则其中的一半为来母亲所有源，另一半为父亲的遗产，则母亲和三个子女共同继承，每人四分之一，如果母亲要处理，则须得到子女同意出售房屋或放弃各自房屋价值八分之一的份额。

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去相关部门补开死亡证明,办理过户即可。 已办理户籍注销及殡葬手续的,仅补发第三联;未办理户籍注销及殡葬手续的,补发第二至第三联。 死者家属未曾在医疗卫生机构开具过《死亡证明》的,家属须持公安(派出所)或街道社区等机构出具的相关证明材料到辖区乡镇卫生院(社区卫生服务中心)进行补办。

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房东去世，合法继承人就应该在开发商那里拿到税票的原件或者复印件（盖鲜章）及房屋买卖合同，身份证婚姻证明户口簿到公证处做继承公证，然后继承人才能签署房屋合同。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。