延付房租违约金最高是怎么规定的喃？

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租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
所以说，违约金最高不能够超过实际损失的30%这就是租赁合同违约金过高的规定。

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1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
　　
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。