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购买老宅基地，宅基地的证书能变更名字吗户主名字
可以变更，不过要当地房管局去进行变更，具体要求和区别，全国各地基本上都是大同小异，有一点区分，最好是去找当地房管局进行了解。
根据《宅基地管理历史遗留问题的处理意见》规定：享有宅基地的对象为户籍在册的农村村民，农村宅基地以户为单位安排且一户只能拥有一处宅基地。宅基地证以户主进行登记，如果要更改户主，家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名
根据你的问题解答如下,一、变更工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证二、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证三、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张
专业解答农民仅享有农村宅基地的使用权而无所有权，但他们有权在所属村庄（以及所属集体组织内）进行使用权的转让，且由此获得的收益应视为夫妻共同财产。至于城市市区范围内的土地，其所有权归属国家所有是一项法定原则。关于农村和城市郊区的土地，除了根据法律明确规定属于国家所有的部分外，其余均归农民集体所有；同时，宅基地、自留地及自留山等也同样属于农民集体所有。
专业解答宅基地使用权证登记在爷爷名下的法律效果虽然关于宅基地能否被继承的问题，在法律层面上尚未得到明确界定，但是根据相关规定，仍可通过特定途径获得。首先，宅基地之上的建筑物属于被继承人的私有合法财产，其所有法定继承人皆具有相应的继承权。其次，若被继承人具备农村户籍身份，则可继续享有宅基地的使用权。
专业解答农村宅基地证书更名手续及流程办理农村宅基地户主变更需遵循如下步骤：首先，相关人员应填写详尽且明晰的变更登记申请书，阐明变更的既定依据及具体变动内容，并提交充足的佐证材料以申请变更。其次，依据变更登记事项的具体要求进行实地勘察，详细审核权益归属情况，并实施准确无误的地籍测绘工作。第三步是进行注册登记环节，确保变更过程的合法性与规范性。最后，需正式填发土地证书以彰显变更行为的生效。
专业解答农村宅基地的权属通常以户主姓名为准，但女方同样有权负责填写。每户家庭只能拥有一处宅基地，享有使用和转售的权益。任何组织或个人均不得擅自转让或侵占宅基地。这一规定确保了宅基地的合法性和稳定性，保护了农民的住房权益。 同时，也提醒人们应尊重宅基地的权属，不得擅自侵占或转让，以维护社会秩序和公平正义。
专业解答宅基地过户时，申请人需携带原户主及代理人身份证、户口本等证明文件，到县级土地管理机构提交申请，接受审核、调查、测量，填写报表并上报审批。审批通过后，将获得新土地证。在以下情况下，当事人可单独提出申请：一是法律文书或政府决定能设立、变更、转让、消灭不动产权益时；二是产权人信息变动需变更登记时；三是需更正或异议登记时。
律师解析 在办理宅基地相关的证书的时候，主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展，但只要家里的宅基地来源，占地，使用都没问题，也是可以提出确权申请的。同样的，当宅基地证书发下来的时候，也应该包含已经居住在城市的农民的名字。 法律依据《土地管理法》。
律师解析 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于特殊情形的，可以由当事人单方申请。 申请人应当提交相应材料，并对申请材料的真实性负责。 不动产登记机构受理不动产登记申请的自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
律师解析 一、变更工作程序 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 二、变更基本条件： 1、申请人户口必须在本村。 2、申请人户口必须是农业户口。 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。 三、需提交资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。 6、更正后填写的土地登记卡三张。
律师解析 建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置。公民的合法财产可以依法继承，宅基地上的房屋是属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
律师解析 女儿能否得到赔偿款，取决于被拆迁的房屋（含地基）女儿在其中是否具有所有权部分份额，即当初村委分配这幢房屋的宅基地时，家中人口统计时是否包括女儿。 如有，则女儿有权得到部分赔偿款。 如没有，则不能分得赔偿款。
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