在佳木斯房产证办理流程是什么？

已解答 107696 个法律咨询 >

你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《婚姻登记工资规范》第三十六条至四十一条的规定，办理结婚证应当按照下列程序进行：
（一）询问当事人的结婚意愿；
（二）查验本规范第二十九条至第三十五条规定的相应证件和材料；
（三）自愿结婚的双方各填写一份《申请结婚登记声明书》；《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名必须由声明人在监誓人面前完成并按指纹；
（四）当事人现场复述声明书内容，婚姻登记员作监誓人并在监誓人一栏签名。
（五）填写《结婚登记审查处理表》
（六）向当事人双方询问核对姓名、结婚意愿；
（七）告知当事人双方领取结婚证后的法律关系以及夫妻权利、义务；
（八）见证当事人本人亲自在《结婚登记审查处理表》上的“当事人领证签名并按指纹”一栏中签名并按指纹；
（九）将结婚证分别颁发给结婚登记当事人双方，向双方当事人宣布：取得结婚证，确立夫妻关系；
（十）祝贺新人。

已解答 107696 个法律咨询 >

第
一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。
第
二，在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
第
三，需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。
第
四，需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第
五，需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第
六，在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
第
七，需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。