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你好,我家房子拆迁前给我们看图纸说

ask****690 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2017.07.03 13:40:37 2人阅读

你好,我家房子拆迁前给我们看图纸说,当时户型方形和小区都不错,现在该交房了,原来的小区改成了商业街,整个小区布局全部变了,原来的小区变成商业街,空中花园,小区绿化都没有,和原来让我拆迁前完全不一样,我该怎么办?

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如果实际交付的房屋与你们的合同不符,对方就已构成违约。现在开发商的抗辩理由也不能成立,开发商应当承担违约责任。

2017-10-12 11:34:31 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 对房屋进行拆迁时,需要制订征收补偿方案,确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容,拆迁前需要对房屋进行调查,航拍图是房屋拆迁调查的手段之 一,而房屋征收部门是房屋调查的主要部分,所以航拍的可以到房屋征收部门查看。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

你好,关于上述的问题,解答如下, 对房屋进行拆迁时,需要制订征收补偿方案,确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容,拆迁前需要对房屋进行调查,航拍图是房屋拆迁调查的手段之 一,而房屋征收部门是房屋调查的主要部分,所以航拍的可以到房屋征收部门查看。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

您好,关于您的提问,现为您作如下解答:
1、关于工程款与农民工工资都属于工程款索赔的范畴,可以一并要求发包方支付。
2、不知您是直接的承包方,还是从承包方那里分包过来的实际施工人呢如果您是从承包方那里分包的实际施工人,可以一并向发包方、分包方索赔,便于胜诉后的执行。
3、合同是否使用的是住建部模版合同呢还是其他类型的合同如果合同有约定违约金、逾期付款利息,则还可以进行利息索赔。
4、工程是否已经办理竣工结算如未办理竣工结算则可能涉及造价鉴定。
5、同时,特别提醒您,建设工程合同纠纷中,施工方对工程款债权是享有优先受偿权的,但只有6个月的期限,因此建议您及早提起诉讼。我曾参与过湖北某高速公路工程款的索赔诉讼(4亿元),具有该方面的处理经验。

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